价格虚高的材料多数已被

近日,一些朋友向记者抱怨“装修真是磨人”,并提到家装公司提供的材料报价虚高。记者经过调查发现,价格虚高的材料多数已被“合法化”,贴上了某某品牌装饰公司“专用”牌

常用装修材料一旦被标为“专用” 价格即会升级

近日,一些朋友向记者抱怨“装修真是磨人”,并提到家装公司提供的材料报价虚高。记者经过调查发现,价格虚高的材料多数已被“合法化”,贴上了某某品牌装饰公司“专用”牌。如:某公司专用线盒,每个5元;专用滑轨,每根180元;专用橱柜台面,每米1300元;专用电线,每米80元;专用穿线管,每米45元等等。

据了解,市场上普通电线分线盒,低一些的只卖几分钱一个,稍好些的也才卖1元左右。经过家装公司包装变为“专用”后,身价立马翻倍。滑轨也是最常见的五金配件,优质品牌的市场价也仅每根七八十元,可到了装饰公司价格却涨到了一百多元每根。

“一些家装公司对业主说的‘专用品’,实际上就是市场上普通材料,贴上公司自己的牌子而已。”已有数年家装公司内部材料管理经验的人士告诉记者,现在不少品牌公司都这么操作。当然,品牌公司用的材料在质量上并不差,多数还是品牌产品,就是价格比普通市价高出2-3倍。

行业内外“涨”声四起 家装公司业务量受到挑战

“水泥价格比年前涨了一倍,以前是16元/包,上月底变成了32元/包,成本上涨太多了。”南京尚居装饰工程有限公司市场部经理宋莉无奈地说。她介绍,水电本是家装行业利润最大的项目,但今年工人工资涨了30%,例如贴砖的价格就从22元-25元/平方米涨到了28元/平方米,材料成本价从10元/平方米涨到了14元/平方米,这让他们水电项目的利润一降再降。

今年以来木材价格普遍上扬,他们销售的原木门价格也只能跟着上涨。巴西的花梨木、红橡木涨得都比较厉害,一套门的出厂价涨了300元左右,多的涨了500元,现在能保证30%的利润就很不错了。

除了原材料、人工费、运输费用等成本的不断上扬,南京亿高家具有限公司市场部经理宗勇还告诉记者,从去年起不断趋严的房地产调控政策也使得整个行业行情不容乐观,尤其是去年5月到12月期间,不少公司业务量都受到了极大“挑战”。

企业需“明明白白”转嫁压力 产业链或成突破口

某装饰的主任设计师贾小姐介绍,以往在消费者心中,“增项”成为了家装行业中的潜规则,很多家装公司会打着“××万元全包”或“××万元半包”的旗子吸引顾客眼球,但在装修过程中有很多顾客会被要求“为达到更好效果”而增项。“增项的花费往往不会被计算在工程报价内,水电等项目同样被剔除在外,这样无疑会造成很多纠纷”。

于是,很多家装公司开始尝试“明明白白”地将压力转嫁给消费者,即在清单中罗列所有可能用到的材料,让装修过程变得更为透明。“就目前情况来看,消费者比较接受这种做法,至今纠纷减少了80%,本月业务量也多出了十几单。”

除了以透明的方式将涨价部分转嫁给消费者,开辟网络市场、发展关联产业也成为家装企业规避风险的手段。江苏某装饰企业的常经理给记者算了一笔账,原先他们做家装的利润在40%左右,两年前他们将经营方向转向了网络,利润虽然降到了10%,但来自网络的订单平均每月有30多单,比原先翻了好几番。“尤其是80后喜欢在网上发表家装日记、博客,这等于给我们做了免费宣传。去年我们省下了30万的广告费,但效益却增了一倍”。

与此同时,有着自己产品生产链的家装公司,也开始在整合主材、装修、软装配饰产业链上下功夫。“家装行业上下游一体化,或许是大势所趋。” 一位装饰公司负责人预测道。

专家表示:楼市新政是规范推动市场发展一个杠杆

对于家装市场面临楼市新政和价格上涨的双重压力,中国建筑装饰协会信息咨询委员会秘书长田万良表示,楼市新政实际上不是打压市场而是要规范市场,是要使市场能够更健康、更快地持续稳定发展,这能保护消费者和广大人民群众的利益,防止过快增长。从广大的家装公司、材料商的销售业绩上看,市场并没有萎缩,市场还是非常稳定的。从整体上看,楼市新政是规范市场、推动市场发展的一个杠杆。

对于最近原材料价格涨势过快,田万良表示,由于季节原因或者某些突发事件,价格的局部波动属于正常情况,市场价格总是有高潮或下滑的,总体上看,只要供求平衡、市场稳定就是正常的。

据有关统计数据显示,从材料、设计、施工等方面来说都有较大的增长,装修装饰行业发展的速度本来就高于国内经济的平均发展速度。而且,国家也正在出台一些抑制物价涨速过快的政策,市场还是会稳定、健康地发展。

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